okuyamaさん、こんにちは。

同内容の質問が既に寄せられているので、申し訳ありませんが下記URLをご参照ください。
http://smon-hiroba.net/tk/bbs_each.php?rcdId=854

瀧澤

参考になった：1人

nobori_ryu　2017-09-23 22:29:53

確認を怠ってしまい、申し訳ございません。。

つまり、自ら売主で売る事が出来るのは、契約した物件と他人の未完成物件を販売する時に保全措置を講じた場合という事でしょうか？

それと、未完成物件で手付金等が5%以下の場合保全措置をせずとも契約出来るとの事でしたが、この未完成物件が他人物で取得する契約はしていなかった場合、どうなるのでしょうか？

投稿内容を修正

okuyama　　2017-09-27 19:44:35

〉自ら売主で売る事が出来るのは、契約した物件と他人の未完成物件を販売する時に保全措置を講じた場合という事でしょうか？

いえ、違います。①宅建業者が当該宅地又は建物を取得する契約を締結しているとき、または②未完成物件の売買で保全措置が講じられている場合のいずれかなので、未完成物件については他人の物であろうと自己の物であろうと保全措置を講ずれば、自ら売主として売買契約を締結できます。

〉未完成物件で手付金等が5%以下の場合保全措置をせずとも契約出来るとの事でしたが、この未完成物件が他人物で取得する契約はしていなかった場合、どうなるのでしょうか？

これは何とも言えませんね。契約できるという解釈も契約できないという解釈もどちらも成り立ちそうです。
私は契約できる、と考えたいですが、実際に出題されたら他の選択肢とも比較しながら正誤の判断をするしかないでしょう。

余談ですが、この問題（09年問31ウ）も、出題されたときは予備校等の見解が割れたんですよ。
適正取引推進機構の答えは○だったので、今はどこも○としていますけどね。

瀧澤

参考になった：0人

nobori_ryu　2017-09-27 21:20:09

2番目の論点はあまり深入りしない方がよさそうですね。

その過去問の答えだけを頭の片隅にだけ入れておきます。

ご回答ありがとうございました！

投稿内容を修正

okuyama　　2017-09-28 13:42:04