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権利関係／基本テキスト権利関係について
goukaku10 2023-07-04 15:38:11
いつもお世話になっています。
権利関係テキスト内容の相談をさせてください。
①ｐ15の３ 差し押さえから逃れるために虚偽表示をした場合、発覚すると改めて差し押さえされるのでしょうか。
②ｐ17の２ ここに限った話ではないですが、悪意や善意の有る無しはどうやって証明するのでしょうか。
③ｐ19の４ 社会通念とは具体的にどういったものでしょうか。
④同上 「重要なもの」の基準は何でしょうか。
⑤特定のページではなく2章を学んで疑問に思ったのですが、契約取り消しができるということは支払者は返金してもらえるということでしょうか。
⑥ｐ22 意思無能力者と制限行為能力者の違いは何でしょうか。
⑦ｐ43の２ 無権代理人の責任のうち履行は拒否できるが、損害賠償は拒否できないのは履行に対しては追認拒否権で抗えるが、
損害賠償に対してはそれに抗う権利がないから。という解釈で合ってますでしょうか。
ご教示お願いします。
goukaku10さん、こんにちは。
だいぶ質問をため込みましたね(笑)。遠慮せず、こまめにご質問くださいね。
①について
第三者Ｃが善意であれば、Ａの債権者も当該土地を差し押さえることはできません。
しかし、第三者Ｃが悪意であれば無効を対抗できるので、その結果、Ａの債権者も当該土地を差し押さえることができます。
②について
最終的には裁判所が客観的証拠に基づいて判断します。
③について
「社会通念」とは「常識」のことです。
④について
社会通念によって決まります。特に具体的な基準があるわけではありません。
なお、重要であるかどうかで迷わせる問題は出題されないので、試験対策上、そこで悩む必要はありません。
⑤について
契約が取り消されると、契約は最初からなかったことになり、契約当事者はお互いに相手を契約前の状態に戻す義務（原状回復義務）を負います。
その結果、代金等を支払った契約当事者は、当該代金等の返還を求めることができます。
⑥について
欄外の「補足説明」をご一読ください。それでもわからなければ、再度ご質問ください。
⑦について
概ね正しく理解されていると思います。
タキザワ宅建予備校 講師 瀧澤宏之
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nobori_ryu 2023-06-23 12:19:37
お世話になっております。
あたたかいお言葉をかけてもらってありがとうございます。
①だけ、わたしの説明不足でした。
①は、政府？銀行？からの差押えから逃れるために虚偽表示をしたことが発覚した場合、あらためて銀行などから差押えされるのか、と聞きたかったのです。
試験内容とは直接関係はないかもしれませんが、将来の実用性を考え、お教え願いたいです。
goukaku10 2023-07-04 15:23:43
①の回答の「Ａの債権者」とは、Ａにお金を貸している銀行等のことですよ。
ですから、第三者Ｃが悪意であれば、銀行はあらためて差押えを行うことができるという意味です。
タキザワ宅建予備校 講師 瀧澤宏之
nobori_ryu 2023-07-04 15:39:22
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