ayuさん、こんばんは。

Ａ名義で登記されている建物がＢに売却され、さらにＢからＣに当該建物が売却された場合は、判決で直接ＡからＣへの所有権移転登記を命じている場合を除き、まず、ＡからＢへの所有権移転登記を行い、次にＢからＣへの所有権移転登記を行う必要があります。
もちろん、これは実体上の権利変動に合致した登記を実現するためです。

そこで、Ｃが最終的に自己名義に登記を備えるには、第１段階としてＢ名義に登記が実行される必要があるため、ＣはＢに代位してＡとの共同申請でその登記を申請します。

次に、ＢからＣへの所有権移転登記の申請にあたり、Ｂが登記に協力しない場合は、Ｂを被告としてＣへの登記を命じる判決を得る必要があります。

ＡからＣへ直接登記を命じる判決が得られている場合は、例外的に中間省略の形で、その登記を申請することができます(昭35.7.12第1580号)。


講師　小泉嘉孝

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koizumi1　2022-04-14 23:32:08

小泉法先生ご回答ありがとうございました。

感謝いたします。

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ayu　　2022-05-09 16:44:19