Ｑ１分筆登記が、先行の手続きでは？．
過去問解説（①Ｈ26-16イ　・②Ｈ１３ー２６ア）より、分筆登記してから。所有権移転登記をする（①の解説）の順序でなければ。裁判所書記官は、訴状を受け付けてくれないと思いいますが、②の解説では、
所有権移転登記（給付判決）を得て、分筆登記（債権者代位権　民法４２３条にて）手続きをすすめていく（理由：分筆の登記は、単独申請だから、『所有権移転登記及び分筆登記の判決を得てから　　　問題文　より抜粋』ので②は誤りとありました。過去問解説で御教示されていた①②　いずれの順序手続きでよいですか？
家族所有地の手続きは、やはり、分筆登記して、所有権移転登記してください（法務局　登記官より）また、地裁でも、公図を持参して、所有権移転登記の給付判決を得るため、訴状を持参しましたが、受理していただけませんでした。

Ｑ２．訴訟物の単純併合
分筆登記は、登記名義人自身が、するかしないかを決定するものと理解していますが、
上記②の問題のケースでは、売主が分筆しないで、売買したので、債務不履行（民法415条）に基づく分筆登記をせよ（給付判決）と併せて所有権移転登記（給付判決）法的処理できないでしょうか。

　以上、宜しくお願いします。
　

　

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