nirverna220さん、こんばんは。

元本確定後に債務者による弁済があった場合、減少するのは「債権額（確定した債権の総額）」です。
極度額は、あくまで枠の大きさであって、債権額とは異なります。

そして、登記事項となっているのは「極度額」ですから、弁済によって債権額が減少しても、その変更登記は必要ないということになります。

講師　小泉嘉孝

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koizumi1　2022-10-23 22:05:20

債務を全て弁済しても根抵当権は消滅しないならどうすれば根抵当権極度額が減るんですか？
というか極度額が減らずに登記を要しないならそもそも根抵当権付債務を返す意味がなくないですか
返済しても極度額が減らないなら、結局実行されてしまうじゃないですか
極度額はどうすれば減るんですか

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nirverna220　　2022-10-29 00:24:15

なるほど～

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nirverna220　　2022-11-02 06:34:36