司法書士試験　ｈ４　１３
　Ａは，その所有する不動産につき，債権者Ｂとの間で抵当権設定契約を締結したが，その登記をしないうちに，この不動産をＣに売却して所有権移転の登記をした。この事例に関する次の記述中，正しいものはいくつあるか。

ア

　Ｂは，ＡのＣに対する売買代金請求権を差し押さえて，これに対し抵当権を行使することができる。

正しい
　抵当権者Ｂは，ＡのＣに対する売買代金請求権を差し押えて，これに対し抵当権を行使（物上代位）することができる（民法372条,304条1項）

私は物上代位出来ないと思います
だって
未登記だから
なのになぜ司法書士試験ではそれが丸になるのでしょうか