ysyki7thagst　さん、こんばんは。

どこまでが正解でどこからが不正解となるのかは、明確でないものもありますが、ここでは、更正後の事項として、「甲持分　２分の１　乙持分　２分の１」とする記録例が存在する以上、それが私たちが覚えるべき解答ということになります。

それ以外を選択することで答案作成にあたって著しく時間を短縮することができる、極めて簡単に覚えることができる等の理由があるのであれば別ですが、それほど差がないというのであれば、その選択を検討するよりも、「明らかな正解」を覚えることに時間と労力を費やしましょう。

もちろん、その「正解」に対する理由付けができることは大切です。
しかし、これも常に「教科書」にそれが示されているとは限らず、合格者であっても、講師であっても分からないことは沢山あります。
そういう場合は、「自分なりの理由付け」で覚えていくのも、一つの方法です。

本件では、「本来、正しく登記されていればどのように登記がなされていたのか」を更正後の事項に記載するのは、たとえば、単有から共有に更正するのであれば、当該更正登記が実行されるにあたり、既登記の「所有者　住所　甲」の部分全部に抹消の記録として下線が引かれます。

そして、その下に付記１号として、「原因　錯誤　　共有者　住所　持分２分の１甲　住所　２分の１乙」と実行されます。
つまり、まず間違っていた部分を抹消して、次の付記登記で正しくはこういう内容の登記です、という形にしています。

では、持分のみの更正は、間違っていた部分は、まさに「持分のみ」ですから、抹消の記録として下線が入るのは、「持分○分の○」の部分のみです。
そこで、たとえば、持分２分の１　甲　２分の１　乙　のそれぞれ「持分２分の１」の部分が抹消される（氏名は抹消されない）わけですから、付記登記に「３分の２　甲　　３分の１　乙」と記録する必要はない（「甲」「乙」という氏名が入ると、抹消した部分のみに対応させることにならない）ということになります。

しかし、これを本当に抹消された部分にだけ対応させるとなると、「３分の２　３分の１」とだけ記録することになり、これでは、それぞれの持分が甲乙いずれの持分かが不明確になります。

したがって、「甲持分　３分の２　乙持分　３分の１」と記録することにしたのだと考えます。
そこから、申請書にも、その形で記載するのが正解だと結論づけます。

講師　小泉嘉孝

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koizumi1　2024-03-07 22:49:07

小泉先生こんばんは。詳しい回答ありがとうございます。
数日前から記述の問題にも取り組みだし、講義を聞いてテキストを追ってた時より
さらに回答してくださった内容が入ってきました。
ありがとうございました。

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ysyki7thagst　　2024-03-08 20:07:10