こんにちは。　

未成年者（意思能力なし）法定代理人が代わって売主として契約を締結する場合、法定代理人の印鑑証明書（３か月以内）が添付情報として必要となります（不動産登記法　INPUT編１　６６ページ）。

これに対し、未成年者（意思能力なし）法定代理人が代わって買主として契約を締結する場合にも、代理権限を証する情報を記載した書面への記名捺印に係る印鑑証明書であるとして法定代理人の印鑑証明書は３か月以内のものが必要となるのでしょうか？

買主であれば、不動産所有者としての申請意思確認のための印鑑証明書（３か月以内）は不要なので、買主の法定代理人が添付する印鑑証明書は３か月以内のものでなくてよいとならないのでしょうか。
それとも、売主のように申請意思確認のための印鑑証明書が独立の添付情報として要求されないとしても、そもそも、法定代理権限を証する書面自体が３か月以内のものであるので、それに添付する印鑑証明書も３か月以内のものでなければならないと考えるのでしょうか。

初学者で、どこか根本的なことに考え間違いがあるかもしれませんが、ご指導よろしくお願いします。