こんにちわ。

　　　オートマ記述を持っていないので分からないのですが、問題２５は、区分建物に関する問題でしょうか？

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bravo-one　2025-10-12 12:49:06

ありがとうございます。おっしゃる通り区分建物に関する問題です。
1：通常の所有権更正だと、前の所有者は登記義務者としての義務を果たしていないので、更正でも義務者
2：保存登記の更正だと、表題部所有者はそもそも義務者ではないので更正では無関係
3：しかし、この問題は区分建物なので、区分建物として敷地権移転の承諾書を出していたので、更正登記でも承諾書が必要
というロジックでしょうか？
2が正しいのかについてもご教示いただければ幸いです。

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lepassemuraille741021　　2025-10-12 16:08:11

　さすが、ここに投稿される方の、頭のキレには頭の下がる思いです。　全く以て正解です。　

　更正登記は、「抹消登記＋正しい登記、のショートカット」と言えます。　２の場合、抹消登記をして、サラの状態になった場合、
どうでしょうか？　　表題部所有者の承諾書が必要です。　　　　よって、貴殿の積極と解します、完全正解です。

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bravo-one　　2025-10-12 17:10:11

詳しいご説明ありがとうございました！

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lepassemuraille741021　　2025-10-12 17:18:00

　私見です。　
　
　　問題１に関しましては、共同申請なので、前所有者の甲が義務を完全に果たしていないと構成し、甲も義務者となります。
　問題２５に関しましては、所有権保存は、単独申請なので（相続もですが）、義務者が存在しないからだと思われます。

　　
　

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bravo-one　2025-10-12 14:23:49