〉<問16>は問題文が２年となっていれば、納得ですが、「以内」だと１年後に発見される事もあるでしょうし、
〉例外の特約（２年からは、有効の特約）には当てはまらないと思うからです。

責任追及期間を「引渡しの日から２年以上」とする特約は有効ですから、たとえば、「引渡しから２年間は瑕疵担保責任を負う」という特約です。
そして、「引渡しから２年間は瑕疵担保責任を負う」という特約と「引渡しから２年以内であれば瑕疵担保責任を負う」という特約は、言い回しが違うだけで意味は同じですよ。
1年後に瑕疵が発見された場合であっても、責任追及期間が「引渡しの日から1年間」となってしまうわけではありませんから、何の問題もありません。

〉<問４>は２年ジャストでプラスアルファ（かつ）瑕疵発見から30以内であれば、瑕疵担保責任を負うという特約は
〉民法より有利だと思うからです…。

不利です。解説に記載の通り、たとえば、引渡しの日から1年後にＢが瑕疵を発見した場合、責任追及期間が「1年と30日以内」となってしまうからです。

瀧澤

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nobori_ryu　2017-09-18 16:19:38