sorakun13さん、こんにちは。

〉①の判断については、同様の過去問でも触れられていないのですが、この考え方は誤っているのでしょうか？

誤っています。この問題でそこを検討する必要はありません。
たしかに本問では、宅建業者Aが手付金等の保全措置を講じたとは明記されていませんが、保全措置を講じていないとも明記されていません。
そうであるにもかかわらず、ご自身で勝手に保全措置を講じずに手付金等を受領していると決めつけて×と判断してはいけません。
あくまでも出題者の意図は「売主による手付解除の方法が正しいかどうか」であって、「保全措置の要否」は問われていないと判断すべきです。

試験では、選択肢のあらゆる論理的可能性を検討して正誤の判断をすることが求められているわけではありません。
問題文や選択肢から出題者の意図を探り当てて、その範囲内で正誤の判断をするよう努めてください。

ちなみに、もしもこの問題が「Ｂに当該手付金の倍額である1,000万円を償還して、契約を一方的に解除した。」となっていれば、○と判断すべきです。

瀧澤

参考になった：1人

nobori_ryu　2017-09-26 13:04:52

　 瀧澤先生　お忙しい中ありがとうございました。

　貴重なご指摘、大変勉強になりました。

　現在は昨年よりも順調に来ているのですが、過去問を解いて解説を読んでいると、正答は出ていてもなぜ？と考えてしまう事が増えてきてしまってました。

　先生のご指摘のとおり、問われている内容のみに対しての解答をするよう、修正をしていきます。また、いただいたお言葉を試験会場にもっていき、

　思い出すようにしたいと思います（神の声ですね(笑)）
　　
　現在　業法も16/20くらいで推移していますので、あと2点ＵＰと法令上の制限で7/8（現状5/8）まで持ち上げれるよう追い込みをかけて行きます。

　民法については波はあるものの6～10/14なため、深入りはせずなんとか8点の確保できるような勉強をしています。

　　昨年もお世話になりましたが、34点と残念な結果でしたので、今回はなんとか合格できるよう頑張っていきます。

　些細な質問内容にお答えいただきありがとうございました。

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sorakun13　　2017-09-26 13:26:46