国土利用計画法の届出等について、お伺いさせて下さい。

土地に関する権利を対価を得て移転、設定する契約を締結をした場合に届け出をしなければならないとありますが、これは更地に限る制度でしょうか？

例えば戸建て等の建物を購入した場合は、土地の権利も取得しますが、その場合はここでいう土地の売買には含みませんか？

宜しくお願いします。