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権利関係／基本テキスト権利（Ｐ214）
20191228 2019-07-20 10:43:08
滝澤先生へ
毎々お世話になります。最近は肢別および過去問も完了して、とにかく、とにかく基本テキストに戻っています。
確認なのですが、基本テキストＰ２１４の最初の更新２０年、２度目の更新は１０年と決まっているのですね。
借地権設定者と借地権者がたとえば、存続期間４０年と決めた場合も最初の更新２０年/２度目は１０年と
理解しています。正しいでしょうか？
試験本番は毎年の順番が踏襲されるのであれば、権利関係最後の４問を解いて
免除５問、法令上制限８問そして、業法２０問、最後に権利残り１０問に向かおうと思っています。
20191228さん、こんにちは。
〉借地権設定者と借地権者がたとえば、存続期間４０年と決めた場合も最初の更新２０年/２度目は１０年と
〉理解しています。正しいでしょうか？
残念ながら誤りです。当事者が所定の期間よりも長い期間を定めた場合は、その期間が存続期間となります。
したがって、当事者が更新後の期間40年と定めたのであれば最初の更新であろうが２度目の更新であろうが40年となります。
基本テキストVol.1 P214欄外の「余力があれば」に記載されているので、ご確認ください。
タキザワ宅建予備校 講師 瀧澤宏之
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nobori_ryu 2019-07-20 10:22:50
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