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宅建業法/媒介の更新について
kotoshikoso 2020-10-02 23:52:20
明らかに間違っているものはどれか?
問4:AがBとの間で有効期間を3月とする専属専任媒介契約を締結した場合、期間満了前にBから当該契約を更新しない旨の申し出がない限り、当該期間は自動的に更新される旨の特約を設けることができない。
答:✕明らかに間違っているとはいえない。
自動更新する旨の特約は無効。依頼者の申し出がなければ更新できません。
私は、申し出の有無に関わらず、そもそも自動更新という特約はできないと思い、明らかに間違っているものと判断しました。
解説にも無効とあります。なのに、明らかに間違っているとはいえない、という理由がわかりません。
どうか教えていただけないでしょうか?
宜しくお願い致します。
kotoshikosoさん、こんにちは。
問題と解説に間違いはありませんし、kotoshikosoさんも正しく理解ができていると思いますよ。
ただ、問い方のせいで混乱させられているだけです。
Aが宅建業者ということであれば、kotoshikosoさんのおっしゃる通り、自動更新特約は無効となります。
したがって、「当該期間は自動的に更新される旨の特約を設けることができない」としている本肢は、内容として正しいです。
つまり、間違っているとは言えません。
本問は「間違っているものはどれか」という問いなので、明らかに間違っているとは言えない本肢は正解肢ではないので×となります。
ところで、この問題と解説はタキザワ宅建予備校の教材ではありませんよね?
お困りのようだったので、今回は回答しましたが、今後は、出版元にご質問いただくようお願いします。
タキザワ宅建予備校 講師 瀧澤宏之
参考になった:1人
nobori_ryu 2020-10-02 22:21:34
周りに相談できる人がいなく、質問できるところ探していて、内容をよく見ずに相談してしまってました。
大変失礼致しました。
他の生徒さんにも申し訳ないです。
そんな中返信頂けて、とても有り難い気持ちです。
ありがとうございました。
kotoshikoso 2020-10-02 23:52:20