te8931017さん、こんにちは。

P140問8（2019年問35選択肢4）は、広告に対する規制（広告開始時期制限）が問われているわけではありません。
開発許可の申請中に「賃貸借契約を成立させた」ことが宅建業法に違反するかどうかですから、契約締結時期制限が問われているのです。
しかし、契約締結時期制限は売買・交換に関する契約だけが規制の対象であり、貸借に関する契約は規制の対象となっていません。
そのため、P140問8は○です。

広告開始時期制限は貸借に関する広告も規制の対象となっているのに対して、契約締結時期制限は上記の通り、貸借に関する契約は規制の対象外であり、それが広告開始時期制限と契約締結時期制限の違いです。
ただ、それが分かっていても、問題を解くときにどちらが問われているのかを見極めないと、宝の持ち腐れです。
問題文から、「広告すること」について問われているのか「契約を結ぶこと」が問われているのかを冷静に読み取ってください。

タキザワ宅建予備校　講師 瀧澤宏之

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nobori_ryu　2020-12-25 09:13:18