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権利関係 [過去問]／損害賠償の請求
tommy67 2017-07-06 22:59:10
瀧澤先生
お忙しい中、失礼致します。
権利関係の肢別過去問の損害賠償の請求について質問がございます。
3 ＡＢ間の土地売買契約中の履行遅滞の賠償額の予定の条項によって、ＡがＢに対して，損害賠償請求しようとしている。この場合において、賠償請求を受けたＢは，自己の履行遅滞について，帰責事由のないことを主張・立証すれば，免責される。
まず、Bが売主か買主がどこで判断したらよろしいでしょうか？
そして、Bがもし買主で、代金の支払い債務 （金銭債務）についての履行遅滞ならば、不可抗力をもって売主Ａの損害賠償請求に抗弁することはできないと思うのですが、Bは売主という設定なのでしょうか？
よろしいお願い致します。
tommy67さん、こんにちは。
過去問についてご質問いただく場合は、必ず出題年度、問題番号、肢番号を明記してください。探し当てるのに、結構手間がかかるのです（笑）。
さて、この問題ですが、たしかに問題文からはＢが売主なのか買主なのかが判別できません。
しかし、他の選択肢が明らかに正解肢なので（本問は誤っているものはどれかという問題です）、この選択肢は正しいとせざるを得ません。
そのため、原則論が問われているに過ぎないと考えて（＝金銭債務の特則は頭から除いて）正誤の判断をしてください。
宅建試験では、行政書士試験や司法書士試験等、他の資格試験と比べると、こういったルーズな出題が割と頻繁に見受けられます。厳密に考えるとボツ問となるのですが、そこは臨機応変に対応するしかありません（苦笑）。
瀧澤
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nobori_ryu 2017-07-06 00:17:46
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