yazawaさん、こんにちは。

文字通りの意味です。建替えに参加しない区分所有者です。

建替え決議があったときは、集会を招集した者（=通常は管理者）は、建替え決議に賛成しなかった区分所有者に対し、建替えに参加するか否かを回答すべき旨を書面で催告します（区分所有法63条1項）。この催告に対して、建替えに参加しないと意思表示した区分所有者または2ヵ月以内に回答しなかった区分所有者が建替えに参加しない区分所有者で（同法63条2項、3項）、基本テキストVol.1 P266に記載の通り、建替えに参加する区分所有者は、建替えに参加しない区分所有者に対して、区分所有権と敷地利用権を時価で売り渡すよう請求することができます（同法63 条4項）。

建替えに参加しない理由は人それぞれです。
建替えに伴う費用負担に応じられない人、建替えのプラン自体に賛同しない人、建替えを機に当該マンションから出て行く人など色々です。

瀧澤

参考になった：0人

nobori_ryu　2017-08-08 14:15:00

成る程、よく理解できました。ご丁寧な解説ありがとうございました。

投稿内容を修正

yazawa　　2017-08-08 14:37:13