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宅建業法 [過去問]／監督
karen 2017-08-12 00:39:15
先生、今晩は。カレンと申します。
肢別P232<問12>
解説に「自ら売主となる売買契約において瑕疵担保責任を負わない特約を結んでおり、業法に違反している」と書いてありますが、なぜ、
権利関係テキストP175（4）の原則では、瑕疵担保責任を負わない旨の特約は有効になる事もあるとあるのに、この特約が違反になるの
でしょうか？業法のテキストのどこかに書いてありますでしょうか？
テキストP188（3）①
この文はどういう事でしょうか？ 名義貸しみたいなもので、例えば、カレンは神田支店の専任の宅建士だけど、会社側（宅建業者）が
新宿支店の宅建士はカレンさんですと広告などで表示する事を私が許して上げるという事でしょうか？
カレン
カレンさん、こんにちは。
〉肢別P232<問12>
〉業法のテキストのどこかに書いてありますでしょうか？
自ら売主制限の一種である、瑕疵担保責任に関する特約の制限ですよ。
基本テキストVol.3 P144以下です。監督よりもだいぶ手前ですよ。
〉テキストP188（3）①
〉カレンは神田支店の専任の宅建士だけど、会社側（宅建業者）が新宿支店の宅建士はカレンさんですと広告などで表示する事を私が許して上げるという事でしょうか？
概ねおっしゃる通りですが、「広告などで表示」ではなく「標識に表示」をイメージしてください。
瀧澤
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nobori_ryu 2017-08-09 09:38:00
ありがとうございます。権利関係がすぐ頭に出て来てしまいましたが、よく、見ると問題文にも自ら売主と書いてありますね…。
８種類制限とドッキングした問題なんですね…。
カレン
karen 2017-08-12 00:39:15
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