wakaさん、こんにちは。

〉2はどういう理由があって用途地域が定められているからといって許可済み以外のものを建てていいのでしょうか？

用途地域内であれば、建築基準法の用途規制が適用されるからです。
要するに、用途規制に適合していれば、予定建築物と異なっていても、役所の街づくりの方向性と齟齬は生じません。
そのため、建築できるのです。

基本講座でもお話ししているので、ご確認ください。

瀧澤

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nobori_ryu　2017-09-14 07:29:05